Estimation théorique
Allée des Tilleuls,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tilleuls,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 32 | RUE DES GLENANS | 4 | 62 | 591 | 280000€ | 4516€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES GLENANS | 7 | 151 | 694 | 510000€ | 3377€ |
2019-11-18 | 20 | AV DE LA CHOLIERE | 3 | 66 | 374 | 280000€ | 4242€ |
2020-10-15 | 46 | RUE D ENGHIEN | 5 | 113 | 540 | 485000€ | 4292€ |
2022-07-11 | 46 | RUE D ENGHIEN | 5 | 113 | 540 | 585000€ | 5177€ |
2021-10-22 | 35 | AV DE LA CHOLIERE | 4 | 68 | 553 | 370000€ | 5441€ |
2020-06-03 | 18 | AV DE LA CHOLIERE | 5 | 148 | 416 | 381900€ | 2580€ |
2019-12-20 | 16 | AV DE LA CHOLIERE | 6 | 150 | 433 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 34 | RUE D ENGHIEN | 5 | 149 | 700 | 260000€ | 1745€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU PARC DES PRINCES | 5 | 105 | 436 | 335000€ | 3190€ |
2022-11-17 | 37 | RUE D ENGHIEN | 4 | 80 | 472 | 515000€ | 6438€ |
2021-01-08 | 29 | AV DE LA CHOLIERE | 5 | 102 | 588 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU BUSSON | 6 | 153 | 546 | 400000€ | 2614€ |
2022-03-02 | 27 | AV DE LA CHOLIERE | 4 | 108 | 580 | 375000€ | 3472€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE BOIS COLOMBES | 4 | 80 | 403 | 250000€ | 3125€ |
2023-03-09 | 32 | RUE DE BOIS COLOMBES | 8 | 152 | 403 | 640000€ | 4211€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU BUSSON | 5 | 92 | 512 | 350000€ | 3804€ |
2020-08-14 | 25 | AV DE LA CHOLIERE | 5 | 113 | 590 | 440400€ | 3897€ |
2022-01-13 | 26 | RUE DE BOIS COLOMBES | 3 | 85 | 589 | 370000€ | 4353€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 146 | 503 | 478000€ | 3274€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DU PARC DES PRINCES | 5 | 82 | 337 | 330000€ | 4024€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES GLENANS | 6 | 110 | 298 | 150200€ | 1365€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU BELON | 6 | 144 | 653 | 550000€ | 3819€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE BOIS COLOMBES | 4 | 123 | 223 | 417600€ | 3395€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 117 | 425 | 367000€ | 3137€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE KERFANY | 3 | 65 | 477 | 305050€ | 4693€ |
2021-08-05 | 28 | RUE DU BELON | 4 | 80 | 329 | 425000€ | 5313€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 83 | 386 | 325000€ | 3916€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DU BELON | 4 | 76 | 324 | 409000€ | 5382€ |
2023-06-02 | 32 | RUE DU BELON | 4 | 86 | 384 | 340000€ | 3953€ |
2021-02-24 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 490 | 375000€ | 4412€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PARC DES PRINCES | 6 | 135 | 272 | 550000€ | 4074€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE BOIS COLOMBES | 5 | 113 | 507 | 400000€ | 3540€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DU BELON | 5 | 102 | 327 | 430000€ | 4216€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DU PARC DES PRINCES | 3 | 80 | 297 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 161 | 612 | 220000€ | 1366€ |
2019-08-09 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 79 | 467 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DE BOIS COLOMBES | 3 | 80 | 233 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 412 | 413900€ | 4311€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 403 | 330000€ | 4521€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 508 | 565500€ | 4039€ |
2022-04-21 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 121 | 394 | 380000€ | 3140€ |
2021-10-04 | 12 | AV DE CORNOUAILLE | 4 | 79 | 327 | 470000€ | 5949€ |
2022-05-25 | 36 | RUE DE VINCENNES | 4 | 82 | 263 | 430000€ | 5244€ |
2023-03-28 | 34 | AV DE CORNOUAILLE | 8 | 118 | 391 | 470000€ | 3983€ |
2021-12-17 | 4 | AV DE CORNOUAILLE | 5 | 90 | 562 | 340000€ | 3778€ |
2020-04-21 | 11 | AV DE LA CHOLIERE | 5 | 99 | 482 | 418000€ | 4222€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES ROSIERS | 6 | 154 | 554 | 515000€ | 3344€ |
2021-03-17 | 36 | AV DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 391 | 323500€ | 4493€ |
2019-05-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 358 | 380000€ | 3220€ |
2022-07-21 | 86 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 143 | 495 | 536000€ | 3748€ |
2022-05-25 | 84 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 83 | 267 | 361000€ | 4349€ |
2021-06-29 | 40 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 102 | 325 | 314000€ | 3078€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 116 | 341 | 450000€ | 3879€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE VINCENNES | 4 | 120 | 448 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-11 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 353 | 419150€ | 4763€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 539 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 415 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 456 | 360000€ | 4286€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 534 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE VINCENNES | 7 | 143 | 617 | 595000€ | 4161€ |
2023-01-12 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 320 | 330952€ | 4189€ |
2020-08-26 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 3 | 81 | 256 | 290000€ | 3580€ |
2023-03-06 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 140 | 256 | 495400€ | 3539€ |
2020-05-14 | 29 | AV DE CORNOUAILLE | 3 | 60 | 258 | 227500€ | 3792€ |
2021-09-15 | 39 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 100 | 550 | 470000€ | 4700€ |
2020-09-22 | 9 | AV DE CORNOUAILLE | 5 | 66 | 391 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-30 | 3 | IMP BOSSUET | 3 | 58 | 396 | 250000€ | 4310€ |
2020-02-17 | 75 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 118 | 222 | 405000€ | 3432€ |
2022-04-14 | 87 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 110 | 559 | 370000€ | 3364€ |
2021-03-18 | 91 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 101 | 576 | 350000€ | 3465€ |
2021-03-22 | 39 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 139 | 252 | 425000€ | 3058€ |
2023-05-25 | 71 | AV DE LA MORLIERE | 7 | 160 | 481 | 600000€ | 3750€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 140 | 413 | 339000€ | 2421€ |
2021-09-29 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 356 | 438675€ | 5222€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 111 | 327 | 560280€ | 5048€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 2 | 47 | 267 | 212000€ | 4511€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES GOBELINS | 5 | 116 | 266 | 385000€ | 3319€ |
2022-02-24 | 51 | AV DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 335 | 285000€ | 4254€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 5 | 110 | 271 | 465000€ | 4227€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 86 | 159 | 338100€ | 3931€ |
2020-04-10 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 424 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-20 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 121 | 391 | 665000€ | 5496€ |
2023-01-02 | 40 | AV DE LA PAQUELAIS | 7 | 224 | 1327 | 600000€ | 2679€ |
2022-12-23 | 42 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 88 | 588 | 435000€ | 4943€ |
2019-06-17 | 35 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 85 | 213 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-19 | 44 | AV DE LA HAYE NOE | 8 | 187 | 753 | 635000€ | 3396€ |
2019-08-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 312 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-06 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 152 | 312 | 591280€ | 3890€ |
2022-08-24 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 80000€ | 800€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 130 | 279 | 325000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES GOBELINS | 4 | 107 | 351 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-08 | 5 | IMP MANET | 5 | 129 | 390 | 470000€ | 3643€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 5 | 92 | 374 | 390000€ | 4239€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DES GOBELINS | 6 | 107 | 324 | 422000€ | 3944€ |
2022-01-25 | 30 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 135 | 503 | 460000€ | 3407€ |
2019-09-10 | 1 | AV DE LA CHOLIERE | 3 | 93 | 481 | 360000€ | 3871€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE VINCENNES | 4 | 71 | 639 | 349219€ | 4919€ |
2019-09-02 | 11 | RUE MOZART | 3 | 65 | 285 | 347000€ | 5338€ |
2019-09-18 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 310 | 390000€ | 3578€ |
2019-07-25 | 21 | AV DE SAINT OUEN | 4 | 64 | 347 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-08 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 63 | 478 | 225000€ | 3571€ |
2023-04-18 | 13 | AV DE SAINT OUEN | 3 | 63 | 204 | 40000€ | 635€ |
2022-11-28 | 1 | ALL DES CEDRES | 8 | 310 | 390 | 329000€ | 1061€ |
2021-12-17 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 153 | 340 | 649000€ | 4242€ |
2021-02-26 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 532 | 315000€ | 4200€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 281 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-26 | 21 | RUE MAX LINDER | 8 | 149 | 449 | 445000€ | 2987€ |
2022-07-28 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 109 | 345 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 474 | 401000€ | 2949€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 266 | 420000€ | 3784€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 336 | 440000€ | 3667€ |
2020-08-17 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 375 | 355000€ | 3944€ |
2021-12-20 | 24 | AV DE LA HAYE NOE | 4 | 74 | 602 | 569000€ | 7689€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE LA HAYE NOE | 5 | 123 | 458 | 413368€ | 3361€ |
2022-07-11 | 1 | PL D AUTEUIL | 6 | 113 | 400 | 470000€ | 4159€ |
2023-01-18 | 13 | RUE MAX LINDER | 6 | 139 | 406 | 514000€ | 3698€ |
2020-06-24 | 29 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 324 | 310000€ | 3924€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHENES | 6 | 157 | 1500 | 800500€ | 5099€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 370 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DES CHENES | 7 | 222 | 997 | 640000€ | 2883€ |
2019-09-16 | 4 | AV DE LA HAYE NOE | 3 | 82 | 462 | 520000€ | 6341€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 420 | 330000€ | 4400€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 100 | 405 | 375000€ | 3750€ |
2021-11-10 | 55 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 4 | 76 | 542 | 350000€ | 4605€ |
2019-06-03 | 38 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 106 | 439 | 295000€ | 2783€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 68 | 263 | 212500€ | 3125€ |
2021-07-07 | 6 | RUE MAX LINDER | 6 | 164 | 408 | 437650€ | 2669€ |
2022-08-01 | 4 | RUE MAX LINDER | 5 | 148 | 426 | 550000€ | 3716€ |
2019-10-16 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 401 | 425000€ | 3602€ |
2021-04-08 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 143 | 681 | 490000€ | 3427€ |
2019-10-09 | 22 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2020-02-28 | 16 | AV DE LA HAYE NOE | 6 | 125 | 479 | 342700€ | 2742€ |
2021-04-09 | 23 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 114 | 563 | 400950€ | 3517€ |
2021-02-10 | 10 | AV DE LA MORLIERE | 3 | 92 | 540 | 340000€ | 3696€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D AUTEUIL | 4 | 88 | 493 | 472500€ | 5369€ |
2019-05-24 | 47 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 2 | 42 | 297 | 205000€ | 4881€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 152 | 513 | 905000€ | 5954€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 127 | 631 | 558000€ | 4394€ |
2021-10-01 | 74 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 143 | 455 | 503000€ | 3517€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 393 | 363000€ | 5186€ |
2021-06-03 | 61 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 129 | 569 | 419000€ | 3248€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 140 | 558 | 693100€ | 4951€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES CHENES | 10 | 278 | 1173 | 2650000€ | 9532€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 107 | 541 | 390000€ | 3645€ |
2022-03-18 | 78 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 114 | 401 | 380000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 168 | 600 | 680322€ | 4050€ |
2021-07-26 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 452 | 380000€ | 3654€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE L ORIGAN | 4 | 96 | 634 | 392000€ | 4083€ |